私は古物商許可の取得を目指しているのですが、一つ気になっていたことがありました。
それは、賃貸住宅を古物商の営業所として使用できるのかということです。
以前、管理会社に相談した際には、営業所として使用することが難しく、古物商許可の申請を断念した経験がありました。
しかし、今回、大きな進展がありました。
率直にいいますと……
オーナーさんから許可が出ました！
めちゃくちゃ嬉しいです。
これで、いよいよ古物商許可申請へ動くことができます。
この記事では、以前の管理会社に相談したときのことや、今回オーナーさんから許可をいただくまでの経緯について、私の実体験を紹介します。
なお、賃貸住宅を古物商の営業所として使用できるかどうかは、契約内容や物件の状況などによって異なります。実際に申請する際は、管理会社やオーナー、申請先の警察署へ確認してください。
賃貸住宅で古物商の営業所を確保する難しさ
古物商許可は、以前から取得したいと思っていたものの一つです。
せどりや古物商について教えてくれたのも、私の師匠でした。
しかし、私にはどうしても乗り越えられない壁がありました。
それが、賃貸住宅を古物商の営業所として使用できるのかという問題です。
実は数年前にも、管理会社へ相談したことがありました。
その際、管理会社から言われたのが、
「オーナーにデメリットは絶対ないですか？」
という言葉でした。
いや……
「絶対」と言われますと。
困ります（笑）。
絶対にないなんて言えますか？
当時は今よりも知識が少なく、賃貸住宅を古物商の営業所として使用する際の条件について、正直よく分かっていませんでした。
私が考えていたのは、インターネットを利用した中古品の販売です。
お客さんが自宅に来ることも想定していませんでしたし、看板を出す予定もありませんでした。
自分としては、ほかの入居者さんやオーナーさんに迷惑をかける可能性は低いと思っていました。
でも、
「絶対にありません」
とは言えない。
そう考えて、当時は相談を取り下げることにしました。
別の営業所を探したものの……
その後、別の方から格安で部屋を貸してもらえるという話がありました。
「これなら古物商の営業所として使えるかも！」
と思っていたのですが……
空き部屋になる予定だった部屋が、結局退去しないことになりました。
またしても大きな壁にぶち当たりました。
正直、
「もう新品だけせどりするしかないかな～」
と思っていました。
管理会社が変更になり、再び相談することに
そんな状況だったのですが、最近になって管理会社が変更になりました。
さらに、たまたまオーナーさんとお会いする機会もあり、何度か挨拶程度ですが、お話ししたこともありました。
これまで特に問題を起こしたこともないと思うので、
「印象はそこまで悪くないかな？」
とは思っていました（笑）。
そこで、
「もう一度、古物商の相談をしてみよう」
と思ったのです。
もし今回もダメなら、
「新品せどりをしながら、時期を見て引っ越しすればいいや～」
くらいの気持ちでした。
思い切って管理会社へ相談した結果
まずは、管理会社へ相談するための文章を自分で考えました。
ただ、今回はチャッピーにも添削してもらいました（笑）。
そして、思い切って管理会社へ連絡。
すると、すぐに返信がありました。
特に何かを指摘されることもなく、
「オーナー様へ確認します」
とのこと。
以前の管理会社とは違う反応でした。
そして数日後。
管理会社から連絡がありました。
その内容は……
「オーナー様から許可が出ました」
でした。
めっちゃ嬉しかったです。
すぐに家族へ連絡。
そして、せどりについて教えてくれた師匠にも報告しました（笑）。
オーナーから許可をもらったけれど、古物商許可申請はこれから
ここで一つ冷静になってみると……
まだ警察署へ古物商許可申請すらしていません。
もちろん、商売もしていません。
なのに、
めちゃくちゃ嬉しい。（笑）
これでようやくスタートラインに立てた感じです。
あとはやるだけ。
正直、古物商許可申請は大変そうだと感じていましたが、まずは必要書類について調べることにしました。
「URL使用権限疎明資料」って何？
そこで、警察署のホームページを確認してみました。
古物商許可申請についての案内を見ると、必要書類の中に、
「URL使用権限疎明資料」
というものがあります。
……何これ？（笑）
最初に見たときは、全く意味が分かりませんでした。
調べてみると、これは簡単にいうと、古物の取引に利用するホームページなどのURLについて、自分がそのURLを使用する権限を持っていることを確認するための資料のようです。
沖縄県警の案内では、プロバイダやサイト運営者から交付された証明書などが基本として示されています。
また、そうした証明書が用意できない場合の確認資料についても案内がありました。
例えば、
- URL全文字とアカウント名が一緒に表示されたマイページ等の画面
- アカウントのプロフィール情報を表示した管理ページ等
- サイト運営者に使用証明書の発行を依頼したものの、断られた際のメール（URL全文字と申請者氏名、またはアカウント名が記載されているもの）
などです。
また、資料だけでは確認が難しい場合、窓口でマイページ等への接続を確認することもあるようです。
ここまで読んでも……
全くわからん（笑）。
必要書類の名前も難しいですし、自分の場合は何を準備すればよいのか、なかなか理解できませんでした。
メルカリShopsの場合はどうなる？
私が考えている販売先の一つが、メルカリShopsです。
そこで、さらに疑問が出てきました。
メルカリShopsでは、中古品（古物）を販売する場合、古物商許可証が必要と案内されています。
となると、
「古物商許可を取る前にショップを作って、そのURLを警察署へ提出するの？」
という疑問が。
「いやいや、古物商許可を取る前なのに、どうやって準備するの？」
となりました。
そこで、メルカリShopsの案内も調べてみました。
すると、古物商許可申請時のURLの届け出について説明されているページがありました。
その案内には、ショップ固有のURLが必要ない場合に、メルカリShopsの共通URLを記入する方法も紹介されていました。また、URLの使用権限を証明する資料については、ショップ開設時に送られてくる審査完了メールをPDF化・印刷して提出する方法も案内されていました。
参考：メルカリShops公式ガイド「古物商許可申請時のURLの届出」
これは私にとって、かなり気になる情報でした。
ただし、「では、実際に警察署へ何を提出すればいいの？」という疑問は残ったままです。
インターネットで調べていても、自分の申請内容に当てはまるのか判断できませんでした。
そこで、実際に申請する警察署へ直接確認することにしました。
賃貸物件では「使用承諾書」が必要？
そして、もう一つ気になっていたのが、賃貸物件についてです。
古物商許可申請では、営業所に関する確認が必要になる場合があります。
インターネットで調べていると、「賃貸の場合は、オーナーや管理会社からの使用承諾書が必要」
という情報がある一方、「法改正後は不要になった」という情報も見かけました。
このあたりについては、当時の私もよく分かっていませんでした。
ただ、今回の私の場合は、
すでにオーナーさんと管理会社から、古物商の営業所として使用することについて許可をいただいていました。
そのため、申請時に営業所の使用について確認されても、事情を説明できるという安心感がありました。
個人的には、仮に申請時に使用承諾書の提出が求められなかったとしても、
賃貸物件で古物商を始めるなら、オーナーさんや管理会社には事前に相談しておいた方がよい
と思っています。
実際に何かトラブルが起きた場合、困るのは自分だけではありませんからね。
使用承諾書が必要かどうかは、申請先の警察署に確認することが大切です。また、警察署への提出書類とは別に、賃貸契約上、営業所として使用してよいか確認する必要があります。
いよいよ警察署へ相談することに
ということで、当時の状況は、
オーナーさんの許可 → OK
管理会社の確認 → OK
そして次は、
警察署へ古物商許可申請について相談
という段階でした。
できれば一度の訪問で必要書類を確認し、そのまま申請まで進めたいと考えていました。
特に確認したかったのは、
- URL使用権限疎明資料は何を用意すればよいのか
- メルカリShopsを利用する場合はどうすればよいのか
- ショップ開設前でも申請できるのか
- 賃貸物件の場合、どの書類が必要なのか
このあたりです。
まだまだ分からないことだらけでした。
でも、ここまで来たら……
もうやるしかない（笑）。
オーナーさんから許可をいただけたことで、ようやく古物商許可申請に向けて動き出すことができました。
果たして一発で申請できるのか……。
不安もありましたが、まずは警察署へ相談してみることにしました。
追記｜実際に警察署へ相談・申請しました
その後、実際に警察署へ相談に行き、古物商許可の申請書類を提出しました。
今回疑問に感じていた「URL使用権限疎明資料」についても、警察署で直接確認することができました。
ただし、書類の修正が必要になり、警察署へ合計3回足を運ぶことになりました。
実際に準備した書類や警察署で確認した内容、申請までの流れについては、次の記事で詳しく紹介しています。
➡️ 古物商許可申請、その後の進展｜警察署へ相談に行ってきました
最後まで読んでいただき、ありがとうございました。
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